सन् २०२६ को मूल्याङ्कन विवरण ९६ अर्ब डलर अर्थात् ४.४२ प्रतिशतले वृद्धि

प्यासिफिक प्यालिसेड्स र अल्टाडेना समुदायहरूमा फैलिएको विनाशकारी डढेलोको सामना गर्नुपरेको र घरजग्गाको बजार सुस्त भएको अवस्थाका कारण हालैका वर्षहरूमध्ये यो निकै चुनौतीपूर्ण वर्ष रह्यो; यद्यपि, म यहाँहरूलाई जानकारी गराउन चाहन्छु कि सन् २०२६ को ‘एसेसमेन्ट रोल’ (मूल्याङ्कन सूची) बन्द हुँदा यसको कुल खुद करयोग्य मूल्य कीर्तिमानी २.२७२ ट्रिलियन डलर पुगेको छ।

सन् २०२६ को एसेसमेन्ट रोल अघिल्लो वर्षको तुलनामा ९६ अर्ब डलर वा ४.४२ प्रतिशतले वृद्धि भएको छ, जसले लस एन्जलस काउन्टीको वार्षिक वृद्धिको क्रमलाई लगातार १६औँ वर्षसम्म कायम राखेको छ।

यसबाट प्राप्त हुने २७ अर्ब डलरभन्दा बढीको सम्पत्ति कर राजस्वले लस एन्जलस काउन्टीभरि सार्वजनिक शिक्षा, सार्वजनिक सुरक्षा, स्वास्थ्य सेवा, पुस्तकालय, पार्क र अन्य स्थानीय सरकारी सेवाहरू जस्ता महत्त्वपूर्ण सार्वजनिक सेवाहरूलाई सहयोग पुर्‍याउनेछ।

तपाईंहरूको ‘एसेसर’ (सम्पत्ति मूल्याङ्कनकर्ता) को रूपमा मेरो काम राज्यको संविधानले तोकेबमोजिम प्रत्येक वर्ष लस एन्जलस काउन्टीमा रहेका करयोग्य सम्पत्तिहरूको मूल्याङ्कन गरिएको मूल्य निर्धारण गर्नु हो। ती सम्पत्तिहरूको मूल्याङ्कन गरिएको मूल्यलाई ‘एसेसमेन्ट रोल’ भनिने सूचीमा राखिन्छ र मूल्याङ्कनहरू १ जनवरी २०२६ को सम्पत्तिको मूल्यमा आधारित हुन्छन्।

मैले गत मे महिनामा ‘बोर्ड अफ सुपरभाइजर्स’ समक्ष पूर्वानुमान प्रस्तुत गर्दा भनेझैँ, यो वर्ष निकै चुनौतीपूर्ण रह्यो; विशेष गरी गत वर्षको डढेलोले अल्टाडेना र प्यासिफिक प्यालिसेड्सका ठूला क्षेत्रहरूमा पुर्‍याएको विनाश यसको मुख्य कारण थियो। ती डढेलोहरूको असर हामीले आगामी वर्षहरूसम्म पनि महसुस गर्नेछौं।

ती डढेलोबाट प्रभावित हजारौं सम्पत्ति मालिकहरूलाई सहयोग गर्न ठूलो संख्यामा कर्मचारी स्रोतहरू परिचालन गर्नुपरे तापनि, हामीले प्रविधिमा गरिएका हालैका प्रमुख सुधारहरूको सहयोगमा नवीन मूल्याङ्कन रणनीतिहरू कार्यान्वयन गर्न जारी राख्यौं। उदाहरणका लागि, हामीले नयाँ निर्माण कार्यहरूको मूल्याङ्कन दर्ता गर्ने प्रक्रियामा दक्षता बढाउने काम जारी राख्यौं। फलस्वरूप, नयाँ निर्माण कार्यहरूले सन् २०२६ को एसेसमेन्ट रोलमा १२ अर्ब डलरभन्दा बढी रकम थप गरेका छन् ।

‘प्रोपोजिसन १३’ अन्तर्गत अनिवार्य गरिएको मुद्रास्फीति समायोजन एसेसमेन्ट रोलमा योगदान पुर्‍याउने एक महत्त्वपूर्ण कारक हो। यस वर्ष ‘क्यालिफोर्निया कन्ज्युमर प्राइस इन्डेक्स’ले अनुमति दिइएको अधिकतम २ प्रतिशतको सीमाभन्दा माथि गएर वृद्धि देखायो। यसको परिणामस्वरुप सन् २०२६ को एसेसमेन्ट रोलमा ४३ अर्ब डलरको वृद्धि भएको छ ।

आवास बजारमा सुस्तताका संकेतहरू देखिए तापनि, घर बिक्रीको मध्यक मूल्य भने उच्च स्तरमा कायम रहँदै ९,८२,००० डलरको कीर्तिमानी विन्दुमा पुग्यो। यसका बाबजुद, सम्पत्ति हस्तान्तरण यस वर्षको ‘रोल’ (सम्पत्ति मूल्यांकन सूची) वृद्धिमा सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कारक रह्यो, जसले थप ४९ अर्ब डलर बराबरको मूल्य अभिवृद्धि गर्‍यो।

यस वृद्धिको अर्थ सम्पत्तिधनीहरूको वार्षिक सम्पत्ति करमा पनि सोही अनुपातमा वृद्धि हुन्छ भन्ने होइन। अधिकांश सम्पत्तिधनीहरूका हकमा ‘प्रोपोजिसन १३’ द्वारा तोकिएबमोजिम केवल २ प्रतिशतको समायोजन लागू हुनेछ।

सम्पत्ति कर निर्धारण गर्नुका अतिरिक्त, यो ‘रोल’ एक महत्त्वपूर्ण आर्थिक आधारका रूपमा समेत रहेको छ, जसमा स्थानीय सरकारहरूले वार्षिक बजेट तर्जुमा गर्दा र अत्यावश्यक सार्वजनिक सेवाहरूको योजना बनाउँदा भर पर्ने गर्दछन्।

सन् २०२६ को मूल्यांकन सूचीमा करयोग्य घरजग्गाका २३,९९,९७८ कित्ताहरू, व्यावसायिक सम्पत्तिका १,५७,१९५ मूल्यांकनहरू, ३१,९३८ वटा डुङ्गाहरू र ३,५६६ वटा विमानहरू समावेश छन्।